Louer un logement neuf, une solution écologique et responsable !
Aujourd'hui louer un logement neuf permet de réduire son empreinte écologique, et de diminuer son coût énergétique. En effet pour chaque nouveau logement neuf construit, le rôle de l’écologie est primordial et repose sur 3 critères principaux : les matériaux de construction, la performance énergétique et l’empreinte écologique.
Mais alors plus précisément, qu'est-ce qu’un logement éco responsable ?
Les logements neufs consomment moins que les logements anciens
Un logement neuf éco responsable permet de réduire sa consommation d’énergie. La réglementation thermique RT2012 (succédant au label BBC bâtiment basse consommation et la RT2005) limite la consommation énergétique à 50kWh d’énergie primaire, par mètre carré et par an, environ 3 fois moins que les logements anciens. Ce calcul prend en compte la consommation d’eau chaude, de chauffage, d’alimentation électrique ainsi que tous les équipements et les éclairages.
Grâce à ces différentes normes, louer un logement neuf vous permet de bénéficier d’une meilleure isolation et d’un système de chauffage moins énergivore. En moyenne, on estime qu’un logement neuf consomme 3 à 5 fois moins qu’un logement ancien, particulièrement grâce au chauffage fonctionnant avec des énergies renouvelables (solaire, hydraulique, géothermique...).
Cette solution permet aux occupants de réaliser des économies financières tout en respectant l’environnement.
Les logements neufs sont situés à des endroits stratégiques
En effet, outre le fait de bénéficier d’économies d’énergie, louer un logement neuf assure au locataire une proximité avec les transports en commun, les écoles, les commerces et services de proximité.
Un immeuble éco-responsable ne sera pas situé dans une zone isolée, dépourvue d’activités dans le voisinage immédiat, mais dans des lieux stratégiques afin de réduire la circulation des voitures et permettre d’opter pour une utilisation des moyens de transports doux (bus, tram, vélo...)
Un diagnostic de performance énergétique avec une meilleure évaluation
La conscience écologique étant de plus en plus présente dans la vie des Français, la mise en place du nouveau DPE (diagnostic de performance énergétique) permet de connaître l’estimation du montant moyen des factures énergétiques du logement, sans mauvaises surprises !
Cet indicateur mentionne une évaluation de la facture énergétique théorique sous forme de fourchette de A à G (en fonction de ses caractéristiques en incluant l’éclairage et la consommation de tous les équipements). Un logement neuf éco-responsable possède obligatoirement l’étiquette énergétique A ou B, garantissant une économie d’énergie significative.
Des architectures innovantes
Pour ce qui concerne les constructions écologiques, les architectes débordent d’imagination pour imaginer l’appartement et la maison de demain. L’écologie est parfois mise au premier plan par certains promoteurs qui conçoivent des constructions où l’on pourrait presque se passer de l’usage du chauffage.
C’est le cas du promoteur immobilier GREENCITY avec son nouveau programme immobilier le CARRÉ FLORE à Toulouse - Cornebarrieu qui répond à la fois aux exigences de qualité environnementale et aux nouvelles attentes de confort. C’est un projet inédit qui repose sur l’utilisation massive de matériaux naturels et bio sourcés (bardage et ossature en bois, brique en terre crue...) et aussi...
Disponible en 2024, il faudra patienter encore quelques années pour en profiter...
Et pour l’avenir... la nouvelle réglementation environnementale RE2020 :
Cela amène naturellement cette évolution vers la future réglementation environnementale des bâtiments neufs plus ambitieuse pour lutter contre le changement climatique : la RE2020 (qui succèdera à la RT2012) Les objectifs ? Diminuer l’impact carbone des bâtiments, poursuivre l’amélioration de leur performance énergétique et en garantir la fraicheur pendant les étés caniculaires.
Elle s’appliquera aux constructions neuves dont les permis de construire seront déposés à partir du 1er janvier 2022, avec démarrage de construction fin 2022 pour une disponibilité en 2024.
