Prix Immobiliers : Les prix ont plus augmenté à Toulouse qu’à Paris en 2018
Meilleurs Agents vient de publier son Baromètre National des prix de l’immobilier au 1er janvier 2019. Lyon et Toulouse connaissent une forte hausse de leurs prix, devant Paris. Explications.
+ 6,3% à Toulouse
Avec une hausse de +6,3%, la Ville Rose dépasse Paris en termes de hausse des prix immobiliers en 2018. Toulouse figure par ailleurs dans le classement des cinq villes qui affichent des hausses annuelles supérieures à 5%.
Classement : Les 5 communes qui enregistrent les plus fortes hausses annuelles des prix de l’immobilier
Lyon | +8,0% |
Toulouse | +6,3% |
| Paris | +6,0% |
| Nantes | +5,8% |
| Rennes | +5,4% |
Des prix dépassant les 3 800 €/m² aux Carmes et à Saint-Etienne
La capitale occitane reste toutefois bien loin des prix parisiens. Alors que Paris franchit la barre des 9 400€/m², les prix du centre-ville de Toulouse oscillent entre 3 200 €/m² et 3 800 €/m². Les quartiers des Carmes et de Saint-Etienne dépassent les 3 800 €/m².
Des conditions d’emprunt favorables et une indéniable attractivité
Le dynamisme du marché toulousain est notamment imputable à deux principaux facteurs :
- Des conditions d’emprunt très favorables
- et l’attractivité de Toulouse qui, de par sa situation géographique, la présence d’Airbus, ses écoles… attire toujours de nombreux nouveaux venus.
Avec 5 620 habitants de plus chaque année, Toulouse reste en effet la commune qui gagne le plus grand nombre d’habitants. Elle enregistre la plus forte croissance démographique devant les villes de Lyon (+ 4 885 habitants) et Nantes (+ 3 770 habitants).
-0,7% pour Bordeaux
Au niveau national, Lyon, Rennes et Nantes voient leurs prix augmenter de +1,0% en décembre. Seules Lille et Nice enregistrent des baisses respectives de -0,4% et -0,6%. Grand perdant de cette année 2018 : Bordeaux, avec -0,7%.
